FRENAZO a la ESPECULACION en MARIA,.......esperemos.

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FRENAZO a la ESPECULACION en MARIA,.......esperemos.
« en: Martes 14 Noviembre 2006 21:17:32 pm »
Bueno, tal vez esta noticia sea la prueba de que los algunos poderes pblicos se han dado cuenta de que estn para servir a los ciudadanos y no a las grandes empresas promotoras.

Esperemos que no se trate de una operacin de marketing electoral y de verdad sea el principio del fin de muchos episodios especulatorios que amenazan con dar al traste con la riqueza natural y cultural de muchos de nuestros territorios




EL PARLAMENTO ANDALUZ APRUEBA UNA RESOLUCION QUE ECHA POR TIERRA LA MITAD DE LOS PGOU DE LA PROVINCIA DE ALMERIA :o



Golpe de mano de la Administracin andaluza a las previsiones de crecimiento urbanstico de la regin: la pasada semana, el Parlamento de Andaluca aprob una resolucin que permitir a la Junta poner limites a los desaforados incrementos residenciales que planean los ayuntamientos de la Comunidad, entre ellos algunos de los 102 municipios almerienses.

El crecimiento de poblacin previsto en los planes generales de ordenacin urbana (PGOU) no podr superar el 30% de la poblacin actual en los prximos ocho aos, ni tampoco podr calificarse como urbanizable ms del 40% del terreno urbano ya existente. Los planes que incumplan estos limites sern rechazados por la Comisin Provincial de Urbanismo y Ordenacin del Territorio: as de claro.

Segn los clculos de la Consejeria, esta nueva e inesperada resolucin pone en cuarentena ms de la mitad de los planes urbansticos an en tramitacin en la provincia, al menos como han sido formulados hasta ahora.

Hay municipios como Vera, Cuevas del Almanzora, Albox, Antas o Zurgena que haban planteado, al menos inicialmente, la dotacin de suelo suficiente para construir viviendas que duplicaban y ms que
triplicaban su poblacin actual.

En el caso Vera se program suelo para una poblacin potencial de
300.000 habitantes, contando con un ncleo de 10.000 residentes en la 3ctualidad. Con la aplicacin estricta de la resolucin del Parlamento, que ha entrado esta semana en vigor, Vera slo estar autorizada para dar licencias a una poblacin de 13.000 habitantes. Esta misma regla de tres se puede empezar a aplicar ya con el resto de municipios.

Otro caso paradigmtico es el de Mara, cuyo plan urbanstico prev una urbanizacin para 5.000 habitantes, sumados a los 1.500 actuaes. Esta previsin quedar ya en un mero sueo. Al igual que la de otros pueblos como Los Gallardos, Terque, Roquetas o la propia Almera capital, que pueden servir de ejemplos. Esta ltima no podr construir casas para ms de 60.000 nuevos residentes: los planes de expansin de Megino se vienen con ello abajo y podra suponer un vuelco para los nuevos proyectos residenciales de la Vega de All. Roquetas prevea tambin la construccin de 100.000 nuevas viviendas, que ya no pasarn con total seguridad el filtro de la Consejera de Obras Pblicas.

En la actualidad, ms de noven ta corporaciones almerienses han
iniciado sus expedientes de redaccin del PGOU, segn datos de la propia Delegacin de Obras Pblicas, La funcin de los planes generales es la de ordenar la totalidad del suelo del trmino municipal y organizar la gestin de su ejecucin, de acuerdo con las caractersticas del municipio.

Hasta ahora, ningn edil almeriense ha querido pronunciarse sobre la resolucir recin homeada en el Parlamento andaluz, aunque reconocen que ser un vuelco para los planes aprobados inicialmente.


QUE CUNDA EL EJEMPLO Y SE CUMPLA ::)

 ;D ;D ;)
« ltima modificacin: Jueves 16 Noviembre 2006 00:53:13 am por batutsi »


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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en ANDALUCIA,.......esperemos.
« Respuesta #1 en: Martes 14 Noviembre 2006 23:13:13 pm »
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Otro caso paradigmtico es el de Mara, cuyo plan urbanstico prev una urbanizacin para 5.000 habitantes, sumados a los 1.500 actuaes. Esta previsin quedar ya en un mero sueo.

con lo precioso que est el pueblo as pequeico   :sonrisa:   estas medidas me parecen la bien, pero me gustara opinar a la gente de Mara, a ver qu les parece que su pueblo se desarrollase y cogiese ms vida y ahora se qued en agua de borrajas.
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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en ANDALUCIA,.......esperemos.
« Respuesta #2 en: Martes 14 Noviembre 2006 23:59:09 pm »
Buenas noches foreros, me gustara opinar sobre este tema comentando que, en principio, estoy de acuerdo con Batutsi en que ya era hora de que alguien pusiera coto a la especulacin, al cinismo de aquellos que en aras al "progreso" se desvelan por los contribuyentes desmigndose los sesos para ver de qu forma consiguen sobreexplotar los terrenos urbanizables (o rsticos que ya da igual).

De toda la vida los pueblos y ciudades han ido renovando su poblacin con los nuevos nacimientos y los movimientos migratorios, bien sean extranjeros o los propios vecinos de pueblos limtrofes, y que yo sepa, Espaa ha progresado hasta ser uno de los pases ms prsperos de lo que se llama el mundo occidental. Por lo tanto, yo les dara las gracias a estos seores de los ayuntamientos por su buena voluntad, pero a pesar de ello dejara que las cosas siguieran su curso natural, pues tengo entendido que en la mayora de los casos la nica prosperidad que se consigue es para los bolsillos de estas personas.
Por otra parte, ?alguien me podra informar si en cada uno de los proyectos que se estn llevando a cabo en Almeria o Murcia de creacin de x cantidad de viviendas en determinados pueblos se est proyectando asimismo la creacin de x nuevos puestos de: policias, ambulatorios, colegios, bibliotecas, etc ?  :confused: o se trata de que simplemente surjan nuevas viviendas como surgen los championes y que los mismos servicios que tenemos se destinen cada vez a ms personas?, espero que no se trate de esto porque vamos apaados.

Un saludo,

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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en ANDALUCIA,.......esperemos.
« Respuesta #3 en: Mircoles 15 Noviembre 2006 00:13:23 am »
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Otro caso paradigmtico es el de Mara, cuyo plan urbanstico prev una urbanizacin para 5.000 habitantes, sumados a los 1.500 actuaes. Esta previsin quedar ya en un mero sueo.

con lo precioso que est el pueblo as pequeico :sonrisa: estas medidas me parecen la bien, pero me gustara opinar a la gente de Mara, a ver qu les parece que su pueblo se desarrollase y cogiese ms vida y ahora se qued en agua de borrajas.

pues si, estara bien saber la opinin de la gente de Maria pero mira Chicho, yo creo que este pueblo tiene muchisimas posibilidades de desarrollarse sin tener que abonarse al monocultivo ladrillil.

Piensa en la razon que nos lleva a ti, a mi y a  muchos murcianos y almerienses a acercamos alguna vez a este bonito pueblo del norte de Almeria ,qu es lo que nos lleva a hacernos esos cuantos kilmetros y subir a Mara? :confused:


PUES BIEN LO SABEMOS TODOS ;D


 - esos jamones tan ricos, :babeo:

 - ese mercado de los domingos con sus productos tpicos, :popcorn:

 - esos ventorrillos donde papear tranquilamente al calor de una buena lumbre :drink9:,

- y por supuesto esa sierra de maria tan bella, sobre todo cuando est nevada, :cold: :cold:


adems est el parque natural, que recibe cerca de 30.000 visitas cada ao, con centenares de alojamientos rurales de los que viven numerosas familias.

Y si hacemos 5.000 viviendas, A QUE ME VOY YO A MARIA? a encontrar lo mismo de todos los dias me encuentro? chalets, resort, golf, ...... :'( :'(

Esta propuesta de la Junta fijaros que no dice que no se pueda urbanizar, sino que limita a un 30 % el aumento poblacional en 8 aos, es decir, que para un pueblo como este, con 1500 habitantes, casi alcanzaran los 2000, lo que permitira incluso un auge de la construccin en la zona. El desarrollo de este pueblo pasa por explotar las enormes posibilidades tursticas y ambientales del mismo, y no acabar con aquello que aporta verdadera riqueza y singularidad al pueblo.

Enga, Un saludo y haber si organizamos un kedada meteojamonera en Maria, que no estaria mal :mucharisa:, ;)

« ltima modificacin: Mircoles 15 Noviembre 2006 09:46:09 am por batutsi »


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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en ANDALUCIA,.......esperemos.
« Respuesta #4 en: Mircoles 15 Noviembre 2006 12:00:17 pm »
Yo basicamente estoy de acuerdo. Solo digo una cosa, el que la junta se haga en cierto modo con competencias, no quiere decir que deje de haber especulacin y corrupcion. Muchas veces son el mismo perro con distinto collar.
BENASQUE (Pirineo aragons). A 1.140msnm 
Zaragoza (Depresin del Ebro). A  220msnm 
       
La comarcalizacin mola mogolln; pero la Geografa mola ms todava.
http://casabringasort.com/blog-meteobenas/     @meteobenas      www.aramet.es
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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en ANDALUCIA,.......esperemos.
« Respuesta #5 en: Mircoles 15 Noviembre 2006 14:31:51 pm »
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Otro caso paradigmtico es el de Mara, cuyo plan urbanstico prev una urbanizacin para 5.000 habitantes, sumados a los 1.500 actuaes. Esta previsin quedar ya en un mero sueo.

con lo precioso que est el pueblo as pequeico   :sonrisa:   estas medidas me parecen la bien, pero me gustara opinar a la gente de Mara, a ver qu les parece que su pueblo se desarrollase y cogiese ms vida y ahora se qued en agua de borrajas.

pues si, estara bien saber la opinin de la gente de Maria pero mira Chicho, yo creo que este pueblo tiene muchisimas posibilidades de desarrollarse sin tener que abonarse al monocultivo ladrillil.

Piensa en la razon que nos lleva a ti, a mi y a  muchos murcianos y almerienses a acercamos alguna vez a este bonito pueblo del norte de Almeria ,qu es lo que nos lleva a hacernos esos cuantos kilmetros y subir a Mara? :confused:


PUES BIEN LO SABEMOS TODOS ;D


 - esos jamones tan ricos,  :babeo:

 - ese mercado de los domingos con sus productos tpicos, :popcorn:

 - esos ventorrillos donde papear tranquilamente al calor de una buena lumbre :drink9:,

- y por supuesto esa sierra de maria tan bella, sobre todo cuando est nevada, :cold: :cold:


adems est el parque natural, que recibe cerca de 30.000 visitas cada ao, con centenares de alojamientos rurales de los que viven numerosas familias.

Y si hacemos 5.000 viviendas, A QUE ME VOY YO A MARIA? a encontrar lo mismo de todos los dias me encuentro? chalets, resort, golf, ...... :'( :'(

Esta propuesta de la Junta fijaros que no dice que no se pueda urbanizar, sino que limita a un 30 % el aumento poblacional en 8 aos, es decir, que para un pueblo como este, con 1500 habitantes, casi alcanzaran los 2000, lo que permitira incluso un auge de la construccin en la zona. El desarrollo de este pueblo pasa por explotar las enormes posibilidades tursticas y ambientales del mismo, y no acabar con aquello que aporta verdadera riqueza y singularidad al pueblo.

Enga, Un saludo y haber si organizamos un kedada meteojamonera en Maria, que no estaria mal :mucharisa:, ;)




si estoy de acuerdo contigo Bat  ;D  pero lo que digo es que a veces hay que ponerse en el pellejo de esa gente, ver qu piensa, sus esperanzas, etc...lo mismo los que viven en Mara prefieren perder parte de su encanto de pueblecico majo a pasar a otro tipo de pueblo, con ms gente, y todo lo que ello supone  ( tiendas, empleos, animacin, etc)  Yo creo en  el desarrollo sostenible ( lo mismo soy un iluso  :(  )  siempre que conlleve aspectos positivos y respeto por el entorno y el medio ambiente.


PD:  el domingo estuve all, qu rico el embutido y el pan casero  :babeo:   
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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en ANDALUCIA,.......esperemos.
« Respuesta #6 en: Mircoles 15 Noviembre 2006 15:32:40 pm »
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si estoy de acuerdo contigo Bat ;D pero lo que digo es que a veces hay que ponerse en el pellejo de esa gente, ver qu piensa, sus esperanzas, etc...lo mismo los que viven en Mara prefieren perder parte de su encanto de pueblecico majo a pasar a otro tipo de pueblo, con ms gente, y todo lo que ello supone ( tiendas, empleos, animacin, etc) Yo creo en  el desarrollo sostenible ( lo mismo soy un iluso  :(  ) siempre que conlleve aspectos positivos y respeto por el entorno y el medio ambiente.


PD: el domingo estuve all, qu rico el embutido y el pan casero :babeo:
Ya somos dos ilusos, estoy completamente de acuerdo con tu postura, adems planificando las cosas con moderacin, se pondra fin a gran parte de la especulacin, y por consiguiente a anuncios propagandsticos de ste tipo, que pretende poner fin a algo que han estado consintiendo y estn consintiendo en otros lugares ms rentables.

Por cierto, ms que un iluso, tu lo que eres es un despiadado, ....qu haaaammmbre!!!! :P

Un saludo.
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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en ANDALUCIA,.......esperemos.
« Respuesta #7 en: Mircoles 15 Noviembre 2006 19:57:10 pm »
Como se nota que llegan las elecciones y le intentan (con escaso xito) embaucar al pueblo espaol trolas, bulas y falsedades.

Pasando las elecciones, vuelven a lo mismo, a llenarse el bolsillo con el dinero de la gente, de fondos pblicos...
Si creo que esto ya nos suena no?

Siempre son los mismos, con las mismas.
Hay que joderse!!  >:( >:( >:(
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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en ANDALUCIA,.......esperemos.
« Respuesta #8 en: Mircoles 15 Noviembre 2006 21:18:25 pm »
Con la mitad todava sobra. En Almera estn previstas viviendas para 1.500.000 habitantes. Vamos, lo que no se va a ocupar. Es un disparate. Si por mi fuera aumentara el terreno protegido.
Numero de nevadas temporada: 4 / Precipitacin 2014: 210 mm / Precipitacin 2013: 402  litros
Chirivel, (1045 m) Media 2007-2012 385 mm, 13C. En la comarca de Los Vlez.
AO HIDROLOGICO MAS SECO. 2011-2012   173 mm
Nieve: 2005:40cm / 2006:2cm  2007:100cm / 2008:12cm 2009:25cm 2010:30cm / 2011:12cm  / 2012:10cm 2013: 10cm
Sierra Mara,(Chirivel 1270 m) Pluviometria en estudio: 2014: 100 mm

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« Respuesta #9 en: Jueves 16 Noviembre 2006 00:49:33 am »
Bueno, pues yo si que considero positiva la iniciativa de la Junta, por varios motivos, y para ello tomar como referencia, ya que ha salido en el debate, la poblacin de MARIA, al norte de Almeria.

EXPOSICION DE MOTIVOS


1 - DESDE UNA PERSPECTIVA URBANSTICA,

Maria es una localidad que los que la conocen saben que lleva varios aos manteniendo un nivel estable de poblacin, entorno a los 1500 habitantes, si bien la construccin es muy escasa y se limita a unas cuantas viviendas unifamiliares.

Con la nueva ley se podra incrementar la poblacin un 30 % en los prximos 8 aos, osease, que NO SE PROHIBE CONSTRUIR ;D, sino todo lo contrario, se dota de terrenos para construir viviendas para otras 500 personas aproximadamente en apenas 8 aos, lo cual supondria  el mayor incremento de la historia del pueblo.

En definitiva, lo que se pretende no es que no se construya, sino que el crecimiento de la poblacin se centre en el propio casco urbano y alrededores, evitando la proliferacin de urbanizaciones aisladas con gran coste en infraestructuras.


2 - DESDE LA PERSPECTIVA AMBIENTAL.

Gran parte del municipio de Maria se encuentra dentro del mbito del Parque natural de SIERRA MARIA, un aumento tan bestial como el previsto hasta ahora (mas de 5000 nuevos habitantes), pintemos la cosa como la pintemos, hagamos piruetas medioambientales, sea como sea, acabaria afectando muy negativamente al parque y A LA GENTE QUE VIVE DE EL, QUE ES MUCHA EN MARIA, (vease por ejemplo que la nica carretera de acceso pasa por enmedio del parque).

3 - DESDE EL PUNTO DE VISTA POLITICO


Pues si, como dice aceniche, se acercan las elecciones, y ya sabemos como se las gastan los polticos con las promesas, pero OJO, en este caso NO ESTAMOS HABLANDO DE UNA PROMESA PREELECTORAL, SI NO DE UNA INICIATIVA APROBADA EN EL PARLAMENTO ANDALUZ, CON RANGO DE LEY, osease, con validez legal a partir de ya, que puede ser utilizada como intrumento de ordenacin del territorio.


Por ltimo, creo que no se debe caer en el error de criticar todas las decisiones polticas por que s, yo aplaudi en este foro cuando el gobierno de Murcia, acord tirar para atras la BURRADA DE PUERTO MAYOR, independientemente de que muchas otras veces haya denunciado otras tropelias del seor Valcarcel.

El desarrollo sostenible pasa por decisiones como esta, sean del color que sean, aplaudamoslas de momento que ya tendremos tiempo de quejarnos si no se cumple.

Enga, nos vemos en MARIA, al calor de una lumbre, con un buen vino y mejor jamon. UN SALUDO ;)


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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en MARIA,.......esperemos.
« Respuesta #10 en: Jueves 16 Noviembre 2006 10:40:15 am »
No , si estoy de acuerdo contigo Batutsi, jala y cundiera el ejemplo en otros sitios, lo que pasa es que me repatea que hagan suyo un logro(Los polticos), que es una obligacin para ellos desde el momento que se sientan en el silln.

Y que en vez de hacer cosas a bombo y platillo previo a unas elecciones, que las hagan recin ganadas las elecciones, que para so se les vota.

Adems me refera que es muy fcil actuar de oficio, legislando, ante un problema acaecido en torno a una zona dbil, donde la poblacin es mnima y su voz poco sonora, ante la avalancha de protestas de grupos ecologistas y no ecologistas de toda la provincia y comunidad.

Porque, digo yo, tambin se podra haber hecho algo parecido en toda la costa Malaguea, y sobre todo en Marbella, No?, qu pasa, Qu no son iguales unos que otros?. sto es lo que me repatea del asunto, que huele a lavado de cara, pero con jabn del malo.

De todas formas, aplaudo la iniciativa y como deca anteriormente, a ver si cunde el ejemplo.

P.D: Estoy completamente de acuerdo con Meteoxiri, estamos en un momento de debilidad extrema en el equlibrio entre el urbanismo y la naturaleza, se protege ms terreno natural, y se delimita bien claro, los especuladores nos ganan la batalla a los defensores del crecimiento sostenible.



Enga, nos vemos en MARIA, al calor de una lumbre, con un buen vino y mejor jamon. UN SALUDO ;)
Joder, menudo contexto :P, como para negarse a tal evento.

Saludos.
« ltima modificacin: Jueves 16 Noviembre 2006 21:25:57 pm por Aceniche »
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Re: FRENAZO a la ESPECULACION en MARIA,.......esperemos.
« Respuesta #11 en: Jueves 16 Noviembre 2006 22:35:01 pm »
No claro, aceniche, si Andalucia estamos de acuerdo en que no es precisamente un ejemplo de urbanismo sostenible y respeto medioambiental.. >:( :'( :crazy:

Y no digamos nada de la costa del sol, que probablemente sea el terreno de espaa con mayor nmero de desaguisados ecolgicos por metro (urbanizable) cuadrado, muchos de ellos, ms o menos amparados por la junta de Andalucia,........., por cierto, creo que esta ley es para toda la regin (incluida Marbella :mucharisa:) :confused:

Pero bueno, en todo caso, esta ley, se convierte en una herramienta legal ms para aquellos que de verdad estan por el desarrollo sostenible, sean ciudadanos, ecologistas o incluso algn poltico despistado que pueda dar el follon al "PACO EL POCERO"de turno, y de esta manera se convierta en un ejemplo legal de lo que es el desarrollo sostenible de verdad, y no solo de grandes palabras sin planteamientos claros y prcticos.

 Solo deseo que entre unos y otros se nos permita a todos, seguir disfrutando de paisajes tan bellos como nuestra querida sierra de Maria, aquella que los das de invierno, alla al poniente, siempre nos dibuja su silueta blanca, tan fria como hermosa :'( ;D.


PD. KEDADA METEOJAMONERA EN MARIA, YA!! ;D ;D
« ltima modificacin: Jueves 16 Noviembre 2006 22:39:27 pm por batutsi »


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